위례자이더시티 무순위 줍줍 청약 분양가 평면도 총정리

위례자이더시티는 위례신도시에 위치한 단지로, 학군, 상권, 일자리, 환경 등 향후 괜찮은 입지의 아파트이기도 합니다. 최근 분상제가 적용된 가격으로 총 8세대가 계약취소주택 특별공급 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

위례자이더시티

 

 

목차

 

1. 위례자이더시티 계약취소주택 1차 청약자격

 

 

구분		계약 취소분 청약
청약 자격	대상자	무주택세대구성원 성년자
	거주지역	경기도 성남시 거주자 (입주자모집공고일 기준)
시행지역		비규제지역
청약접수주체		청약홈(의무)
당첨자 관리		O
청약통장 사용여부		X
재당첨제한 적용여부		분양가 상한제 적용 주택으로 10년 적용
유주택자 (세대원 포함)		청약 불가
부적격당첨자		청약 불가
공급질서교란자		청약 불가
전매제한		최초 입주자 당첨자 발표일로부터 3년
거주 의무기간		최초 입주가능일로부터 5년
분양가 상한제		적용
택지유형		공공택지

 

위례자이더시티는 계약 취소분 주택으로 신혼부부 특별공급 8세대(신혼부부 3, 생애최초 3, 노부모 2)가 공급되며, 입주자모집공고일 현재 성남시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자라면  청약 신청이 가능합니다. 또한 유주택자, 공급질서교란자, 부적격당첨자, 재당첨제한자(10년 적용)는 청약이 불가합니다. 참고로, 전매제한은 3년이며, 거주 의무기간은 5년이니, 이 점도 꼭 주의하시고 청약을 신청하시기 바랍니다.

 

그 밖에 청약 자격 미숙지로 인한 신청서 오기재나 착오에 대한 책임은 청약신청자 본인에게 귀속되므로 반드시 신혼부부, 생애최초, 노부모 등 특별공급 자격을 나누어 청약자격을 숙지하시기 바랍니다. 자세한 청약자격은 아래의 공고문을 내려 받아 필수로 숙지하신 후, 청약신청을 하시기 바랍니다.  

 

입주자 모집 공고 내려받기

2024930031 위례자이 더 시티 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.78MB

 

 

 

2. 청약일정 및 신청

 

모집공고일	청약접수일	당첨자 발표일	계약일
2024.07.01.(월)	2024.07.08.(월)	2024.07.11.(목)	2024.08.12.(월)

 

청약 신청은은 2024년 7월 8일 월요일에 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 서류제출(2024.07.18.목. ~ 19.금.)과 계약 체결은(2024.08.12.월) 분양사무실(서울시 강남구 영동대로 319 대치동 자이갤러리 1층)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

(위례자이더시티의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출

 

 

계약 취소분, 전용 84㎡의 공급 최고 가격은 8억 90만원, 평당가 약 2,356만원입니다. 계약금은 20%(계약시), 잔금은 80%(2024.10.11.한.)이며, 이미 건설이 완료된 단지로 발코니 확장과 플러스 옵션 비용은 의무 사항입니다. 특히, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 분양가로 보입니다.

 

<공급금액>

공급금액

 

<발코니 확장 비용>

발코니 확장금액

 

<플러스 옵션 비용>

플러스옵션

 

인근 단지들의 매물시세(전용 84, 5층이하, 탑층 제외, 최저가 기준) 대비 전용 84㎡ 공급 최고 금액 차익을 보면, 시세차익은 약 4억원 이상 입니다.  현재 시세 대비 안전마진은 매우 크다고 판단됩니다. 해당단지의 연식이 가장 앞선다는 점을 고려한다면 시세차익은 더 커질 것으로 보입니다. 참고로, 현재 전세 시세는 최저가 7억원, 최고가 7억 8천만원입니다. 현재 공급 최고 가격과 전세가격과 거의 비슷한 수준입니다. 

 

경쟁단지

 

연식	단지명	매물시세	평수	평당가
2016.01.	위례롯데캐슬	118,000만원	34평	3,471만원
2015.11.	위례아이파크	163,000만원	34평	4,794만원
2017.06.	위례센트럴자이	153,000만원	33평	4,636만원

 

 

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다. 참고로, 취득세 계산과 대출은 아래의 링크를 활용하면 간단하게 계산해 보실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 단지배치도, 평형 평면도

 

 

구분	동별/라인별	공급 세대수
74B	5104동 2003호	1
84A	5101동 202호 5108동 801호 5108동 1401호	3
84B	5109동 501호 5109동 1201호 5101동 1001호 5109동 1101호	4

 

단지배치도

 

전용 74㎡ B타입 1세대, 84㎡ A타입 3세대, B타입 4세대 등 총 8세대가 공급되며, 확장형 구조입니다. 참고로, 주차대수는 총 1,081대, 세대당 1.2대입니다. 공급 평면도(확장형)는 아래와 같습니다.

 

<74B 평면도>

74b

 

<84A 평면도>

84a

 

<84B 평면도>

84b

 

5. 총평

 

위례자이더시티 계약취소주택 청약은 분양가 상한제가 적용된 가격으로 공급되어, 약 4억원 이상의 시세차익을 볼 수 있는 단지입니다. 또한, 지하철 8호선 남위례역 인근, 위례신도시 생활 편의시설 인프라, 초/중/고 도보 통학 등의 괜찮은 입지로 실거주하기에 좋은 환경의 아파트이기도 합니다. 다만, 금회 공급금액이 총 8세대 특별공급 물량 밖에 안된다는 점은 아쉬움이 있습니다. 청약 자격이 된다면, 도전해보야도 괜찮아 보입니다. 이 글을 읽어 보시는 분들 중 당첨자가 나왔으면 하는 바람입니다.

 

 

6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

 

(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)

보이지 않는 손의 경제이야기